桃園市中壢區元化路165巷23號2F/13F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 20.2 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物15.81 坪
公設比42.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 石頭段 3-1323 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
元化路中位 24.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比元化路中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交656 萬
+56%
2026 年推估1,023 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。