桃園市中壢區元化路165巷23號11F/13F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 22.4 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物25.65 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 石頭段 3-1323 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.2
元化路中位 24.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比元化路中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+5%
2026 年推估764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。