桃園市觀音區新富路685號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.7 萬/坪 × 63.27 坪
權狀坪數63.27 坪
主建物63.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.27 坪
└ 主建物 63.27 坪
土地持分 76.41 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 中觀段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
新富路中位 15.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 12%比觀音區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+28%
2026 年推估1,431 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。