桃園市桃園區溫州街52巷13號11F/17F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12.3 萬/坪 × 82.86 坪
權狀坪數82.86 坪
主建物46.65 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.86 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪82.86 坪
土地坐落 慈文段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.8
溫州街中位 20.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 22%比溫州街中位 低 40%比桃園區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態多層樓含陽台加窗登記2人共有
同址其他成交（7 筆）
2014-10-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 76.9 坪 16 萬/坪總 1,230 萬 2014-03-07 4房3廳3衛 · 75.38 坪 17.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-07-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 84.39 坪 15.8 萬/坪總 1,330 萬 2013-05-07 3房3廳3衛 · 75.82 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-10 14F/17F 5房2廳2衛 · 82.62 坪 14.7 萬/坪總 1,216 萬 2012-11-13 4F/17F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 12 萬/坪總 835 萬 2012-08-22 2房2廳2衛 · 73.69 坪 13.8 萬/坪總 1,020 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。