桃園市中壢區龍慈路115號5F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 14.9 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物18.85 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價472 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比龍慈路中位 低 37%比中壢區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.58 坪 31 萬/坪總 1,320 萬 2025-04-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.58 坪 31.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-14 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 29.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-03-09 4F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 21 萬/坪總 895 萬 2021-07-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.58 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2016-11-24 14F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.3 萬/坪總 603 萬 2016-10-24 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2016-10-24 8F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。