桃園市桃園區經國路741之9號2F/13F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.32 坪
公設比50.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比經國路中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。