桃園市中壢區領航南路一段133號17F/23F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 31.1 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物34.01 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 青芝段 103 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31
領航南路一段中位 33.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+45%
2026 年推估2,868 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 3F/23F 4房2廳3衛 · 88.21 坪 23.4 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-13 20F/23F 4房2廳3衛 · 72.8 坪 57.1 萬/坪總 3,588 萬 2021-10-10 15F/23F 4房2廳3衛 · 85.86 坪 46 萬/坪總 3,058 萬 2020-06-28 22F/23F 4房2廳3衛 · 86.81 坪 34.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-04-30 14F/23F 4房2廳3衛 · 85.86 坪 31.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-04-03 12F/23F 4房2廳3衛 · 85.93 坪 31 萬/坪總 2,155 萬 2020-02-25 4F/23F 4房2廳3衛 · 85.46 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-02-10 16F/23F 4房2廳3衛 · 85.88 坪 31.8 萬/坪總 2,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。