桃園市蘆竹區國豐十街239巷32號2F/9F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.6 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物22.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比國豐十街中位 高 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+46%
2026 年推估1,145 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.3 萬/坪總 1,590 萬 2024-12-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 29.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-05-12 1F/9F 3房1廳2衛 · 52.83 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2020-03-27 7F/9F 3房1廳2衛 · 52.11 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2019-10-25 8F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2019-09-23 3F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2019-08-28 4F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 19 萬/坪總 885 萬 2019-08-28 6F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 19.3 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。