桃園市桃園區民光東路270號5F/13F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物20.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 福元段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.7
民光東路中位 24.6
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 19%比民光東路中位 低 24%比桃園區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-3%
2026 年推估544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-10-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 18.5 萬/坪總 558 萬 2015-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2015-01-31 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 15.7 萬/坪總 625 萬 2013-08-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 18.4 萬/坪總 740 萬 2013-03-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 13.7 萬/坪總 410 萬 2012-09-19 10F/13F 2房2廳2衛 · 30.15 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2012-07-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 29.94 坪 13.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。