桃園市中壢區華美三路363號5F/15F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 16.2 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物23.74 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 仁祥段 1020 地號
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價621 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
華美三路中位 16.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比華美三路中位 低 3%比中壢區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 29.6 萬/坪總 845 萬 2025-09-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2024-03-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.09 坪 25 萬/坪總 975 萬 2023-03-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2022-08-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2021-01-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2020-09-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 16.7 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。