桃園市中壢區松勇一街65號13F/13F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.3 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.12 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 雙嶺段 1308 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.2
松勇一街中位 15.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比松勇一街中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+33%
2026 年推估965 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-05 7F/13F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 13.3 萬/坪總 678 萬 2013-12-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 13.3 萬/坪總 678 萬 2013-11-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 15.2 萬/坪總 775 萬 2013-10-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2013-10-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 15.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。