桃園市大溪區三元一街105號3F/6F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物14.26 坪
公設比48.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 介壽段 412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.2
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比三元一街中位 低 6%比大溪區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+28%
2026 年推估602 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：民國112年2月18日原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 40 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-10 3F/6F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 19.3 萬/坪總 605 萬 2022-12-18 5F/6F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 13.3 萬/坪總 392 萬 2022-12-18 5F/6F 3房1廳2衛 · 35.56 坪 14.2 萬/坪總 462 萬 2020-10-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2020-10-18 6F/6F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 14.9 萬/坪總 478 萬 2020-10-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2020-09-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 40 坪 16.2 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。