桃園市大溪區三元一街105號6F/6F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 14.9 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物14.26 坪
公設比49.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 介壽段 412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比三元一街中位 低 6%比大溪區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+28%
2026 年推估610 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。