桃園市中壢區永裕路137號6F/31F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,211 萬 49.1 萬/坪 × 162.78 坪
權狀坪數162.78 坪
主建物79.33 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 162.78 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 83.45 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.78 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價7,211 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價6,641 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 45.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 8%比永裕路中位 高 70%比中壢區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,211 萬
-2%
2026 年推估7,099 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,328 萬
貸款（8 成）5,313 萬
每月月付199,039 元
30 年總利息1,853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 16F/31F 4房2廳4衛 · 162.8 坪 53.7 萬/坪總 7,888 萬 2026-06-13 12F/31F 0房0廳4衛 · 162.78 坪 44 萬/坪總 6,549 萬 2026-04-04 29F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 52 萬/坪總 7,600 萬 2026-02-07 17F/31F 0房0廳4衛 · 162.8 坪 45.1 萬/坪總 6,639 萬 2025-09-26 18F/31F 0房0廳4衛 · 162.8 坪 45.3 萬/坪總 6,697 萬 2025-08-09 28F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 47.8 萬/坪總 7,034 萬 2025-07-29 27F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 47.2 萬/坪總 6,918 萬 2024-12-30 20F/31F 0房0廳4衛 · 162.8 坪 45 萬/坪總 6,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。