桃園市中壢區永裕路137號12F/31F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,549 萬 44 萬/坪 × 162.78 坪
權狀坪數162.78 坪
主建物79.33 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 162.78 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 83.45 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.78 坪
價格拆解
成交總價6,549 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,949 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 46.1
永裕路中位 28.9
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比永裕路中位 高 52%比中壢區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,759 萬
每月月付178,299 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層12F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。