桃園市桃園區宏昌八街115號13F/14F

2023-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,236 萬 23.5 萬/坪 × 50.07 坪

權狀坪數50.07 坪

主建物26.87 坪

公設比32.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.07 坪

└ 主建物 26.87 坪

└ 公設等 23.2 坪

土地持分 7.38 坪

0 坪50.07 坪

土地坐落 國聖段 852 地號

價格拆解

成交總價1,236 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,066 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 22

宏昌八街中位 21.4

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 7%比宏昌八街中位高 10%比桃園區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,236 萬

+6%

2026 年推估1,315 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）213 萬

貸款（8 成）853 萬

每月月付31,949 元

30 年總利息297 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（170 萬）

同址其他成交（3 筆）

2022-05-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 5.6 萬/坪總 212 萬 2017-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2015-06-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 22 萬/坪總 838 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

宏昌八街97號 23.5 萬/坪宏昌八街105號 23.6 萬/坪宏昌八街132號 28.6 萬/坪宏昌八街122號 22.4 萬/坪宏昌八街130號 22.1 萬/坪宏昌八街61巷22號 21.4 萬/坪宏昌八街134號 26 萬/坪宏昌八街111號 22.8 萬/坪宏昌八街136號 20.3 萬/坪宏昌八街70號 17.5 萬/坪宏昌八街101號 20.4 萬/坪宏昌八街140號 20.3 萬/坪宏昌八街113號 20.4 萬/坪宏昌八街109號 22.8 萬/坪

看桃園市桃園區宏昌八街115號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。