桃園市桃園區宏昌八街115號4F/14F

2022-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 212 萬 5.6 萬/坪 × 38.11 坪

權狀坪數38.11 坪

主建物27.08 坪

公設比18.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.11 坪

└ 主建物 27.08 坪

└ 公設等 11.03 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪38.11 坪

土地坐落 國聖段 852 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪

本筆成交 5.6

本棟中位 22

宏昌八街中位 21.4

桃園區 2022 年中位 30.5

比本棟中位低 75%比宏昌八街中位低 74%比桃園區 2022 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交212 萬

+14%

2026 年推估242 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）170 萬

每月月付6,354 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-08-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2017-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2015-06-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 22 萬/坪總 838 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市桃園區宏昌八街115號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。