桃園市桃園區經國路389之1號7F/16F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.6 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比經國路中位 低 36%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+50%
2026 年推估1,242 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,303 萬 2022-02-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 23.24 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2020-06-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.2 萬/坪總 856 萬 2019-10-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 17 萬/坪總 790 萬 2017-08-04 8F/16F 3房2廳1衛 · 34.48 坪 19.3 萬/坪總 665 萬 2016-03-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2015-04-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.8 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。