桃園市桃園區力行路725號1F/18F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,025 萬 71 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物43.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 44.05 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價5,025 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,625 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 33.3
力行路中位 27.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 113%比力行路中位 高 156%比桃園區 2024 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,025 萬
-3%
2026 年推估4,885 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,700 萬
每月月付138,617 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：桃園市桃園區力行路721號出售價格2498萬含車位200萬桃園市桃園區力行路725號出售價格2527萬含車位200萬
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 18F/18F 0房0廳2衛 · 84.95 坪 41.9 萬/坪總 3,558 萬 2022-01-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 35.6 萬/坪總 1,760 萬 2022-01-14 15F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 34.9 萬/坪總 1,788 萬 2022-01-01 14F/18F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 37.1 萬/坪總 1,790 萬 2021-12-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 30.3 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 35.5 萬/坪總 1,702 萬 2021-12-10 17F/18F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 35.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 33.3 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。