桃園市桃園區力行路725號17F/18F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 35.1 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物25.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 中路二段 266 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.3
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比力行路中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+23%
2026 年推估2,172 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 18F/18F 0房0廳2衛 · 84.95 坪 41.9 萬/坪總 3,558 萬 2024-11-22 1F/18F 0房0廳0衛 · 87.2 坪 71 萬/坪總 5,025 萬 2022-01-14 12F/18F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 35.6 萬/坪總 1,760 萬 2022-01-14 15F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 34.9 萬/坪總 1,788 萬 2022-01-01 14F/18F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 37.1 萬/坪總 1,790 萬 2021-12-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 30.3 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 53.91 坪 35.5 萬/坪總 1,702 萬 2021-11-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 33.3 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。