桃園市蘆竹區機捷路二段958巷88號7F/10F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 36.8 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物24.4 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 新鼻段 135 地號
價格拆解
成交總價1,642 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.7
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 高 16%比蘆竹區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,642 萬
+5%
2026 年推估1,728 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：114.03.01原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 67.61 坪 33.8 萬/坪總 2,048 萬 2025-07-25 1F/10F 0房0廳0衛 · 58.86 坪 58 萬/坪總 2,758 萬 2023-08-21 10F/10F 3房1廳2衛 · 53.52 坪 38.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-17 3F/10F 3房1廳2衛 · 48.86 坪 36.7 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 36.7 萬/坪總 1,637 萬 2023-04-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 37.4 萬/坪總 1,688 萬 2023-04-09 9F/10F 3房1廳2衛 · 48.86 坪 37.5 萬/坪總 1,669 萬 2023-03-02 4F/10F 3房1廳2衛 · 48.86 坪 36.2 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。