桃園市八德區金和路22號9F/23F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 27.2 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物34.61 坪
公設比46.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,592 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.1
金和路中位 26.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比金和路中位 高 2%比八德區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 18F/23F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 33.4 萬/坪總 2,358 萬 2022-02-08 7F/23F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 31 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 30.9 萬/坪總 2,180 萬 2021-01-05 10F/23F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 30.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 32.2 萬/坪總 1,760 萬 2019-09-22 2F/23F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 25 萬/坪總 1,463 萬 2019-07-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 28.2 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-24 3F/23F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 26.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。