桃園市蘆竹區中山北街113號13F/13F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.5 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物17.59 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價620 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.1
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比中山北街中位 低 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+46%
2026 年推估1,167 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 36.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 39.5 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 32.2 萬/坪總 808 萬 2019-11-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 23.7 萬/坪總 864 萬 2019-11-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 35.7 萬/坪總 875 萬 2019-11-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 21.7 萬/坪總 805 萬 2019-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2019-11-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 21.6 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。