桃園市中壢區延平路243號6F/12F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 20.1 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物5.61 坪
公設比38%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 新街段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+17%
2026 年推估263 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 13.25 坪 31.7 萬/坪總 420 萬 2025-02-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 32.1 萬/坪總 490 萬 2024-10-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 37.4 萬/坪總 452 萬 2024-10-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 31.6 萬/坪總 292 萬 2024-07-10 10F/12F 28房1廳1衛 · 9.16 坪 21.8 萬/坪總 200 萬 2024-05-11 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 33.6 萬/坪總 390 萬 2024-03-30 9F/12F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 27 萬/坪總 413 萬 2023-10-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 27.9 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。