桃園市桃園區經國路741之6號7F/13F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.6 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物31.07 坪
公設比50.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.4
經國路中位 27.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比經國路中位 低 3%比桃園區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：內含裝潢款150萬
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 60.71 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 32 萬/坪總 2,230 萬 2021-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 31 萬/坪總 1,888 萬 2021-08-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 27.4 萬/坪總 1,910 萬 2018-12-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 24.3 萬/坪總 1,386 萬 2017-11-17 1F/13F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 27.4 萬/坪總 1,588 萬 2016-12-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 60.71 坪 28.3 萬/坪總 1,720 萬 2016-10-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。