桃園市桃園區同德二街126號2F/28F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31.5 萬/坪 × 65.61 坪
權狀坪數65.61 坪
主建物37.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.61 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 5 坪
0 坪65.61 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.3
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比同德二街中位 低 1%比桃園區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 14F/28F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 44.6 萬/坪總 2,850 萬 2022-09-30 16F/28F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 42.9 萬/坪總 2,750 萬 2022-04-29 9F/28F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 39.4 萬/坪總 2,620 萬 2021-03-05 28F/28F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 34.1 萬/坪總 2,300 萬 2019-07-29 7F/28F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 32.1 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-28 16F/28F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 35.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-02 8F/28F 3房2廳2衛 · 67.11 坪 28.6 萬/坪總 1,920 萬 2016-02-28 13F/28F 4房2廳2衛 · 66.48 坪 29.6 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。