桃園市平鎮區南平路149之9號9F/13F
2023-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 67 坪
權狀坪數67 坪
主建物30.28 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪67 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.5
南平路中位 17.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 13%比南平路中位 低 6%比平鎮區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,200 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 27.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-20 1F/13F 0房1廳1衛 · 30.53 坪 18.9 萬/坪總 525 萬 2021-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 15.7 萬/坪總 918 萬 2021-03-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 15.7 萬/坪總 920 萬 2021-03-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2021-01-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 67 坪 15.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 13.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。