桃園市平鎮區南平路149之9號4F/13F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.6 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物30.28 坪
公設比41.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.5
南平路中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 21%比南平路中位 高 1%比平鎮區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+18%
2026 年推估1,215 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 27.8 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 67 坪 16.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-20 1F/13F 0房1廳1衛 · 30.53 坪 18.9 萬/坪總 525 萬 2021-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 15.7 萬/坪總 918 萬 2021-03-26 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 15.7 萬/坪總 920 萬 2021-03-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2021-01-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 67 坪 15.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 13.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。