桃園市中壢區慈惠三街33號15F/21F
2015-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 23.4 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物8.7 坪
公設比57.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26
慈惠三街中位 23
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 10%比慈惠三街中位 高 2%比中壢區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。