桃園市龜山區光榮路66號12F/14F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 26.4 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物23.44 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.3
光榮路中位 20.1
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 30%比光榮路中位 高 31%比龜山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+4%
2026 年推估1,397 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 15.7 萬/坪總 890 萬 2020-07-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 20.7 萬/坪總 1,001 萬 2020-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 20.7 萬/坪總 986 萬 2019-12-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2019-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2019-11-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2019-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 20.3 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。