桃園市龜山區光榮路66號2F/14F
2024-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 25.6 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物25.95 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 8 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.3
光榮路中位 20.1
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 26%比光榮路中位 高 27%比龜山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,384 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。