桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄2號9F/16F
2013-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 696 萬 13.7 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物34.01 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 迴龍段 1070 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 24.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 44%比萬壽路一段中位 低 41%比龜山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。