桃園市中壢區環中東路232巷1號2F/14F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 16.3 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物23.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 自立段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
環中東路中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比環中東路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+43%
2026 年推估848 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 19.1 萬/坪總 698 萬 2021-01-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.86 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2019-06-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 13.4 萬/坪總 490 萬 2016-01-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 16.7 萬/坪總 655 萬 2015-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 17.4 萬/坪總 685 萬 2012-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 14.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。