桃園市中壢區仁德八街21號10F/14F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 12.2 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物10.79 坪
公設比43.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.2
仁德八街中位 15.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 29%比仁德八街中位 低 22%比中壢區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。