桃園市桃園區保定三街89巷67號4F/10F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.9 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.09 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.1
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比保定三街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,378 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。