桃園市桃園區保定三街89巷67號1F/10F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.2 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物19.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 22.1
保定三街中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 68%比保定三街中位 高 39%比桃園區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-3%
2026 年推估1,944 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 30 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 24.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-05 1F/10F 0房0廳1衛 · 53.82 坪 29.4 萬/坪總 1,315 萬 2020-04-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 21.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 20.4 萬/坪總 1,172 萬 2020-03-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 25.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。