桃園市中壢區長樂二街25號8F/15F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物17.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 復興段 1807 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.7
長樂二街中位 18.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比長樂二街中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+43%
2026 年推估927 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 18.3 萬/坪總 325 萬 2023-08-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 33.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-09 1F/15F 0房0廳0衛 · 60.07 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 27.5 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 26.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 26.3 萬/坪總 1,290 萬 2022-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。