桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28之1號8F/9F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30.9 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物16.36 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 新鼻段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 14%比機捷路二段中位 低 3%比蘆竹區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2021-11-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 29.5 萬/坪總 765 萬 2021-11-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 26.8 萬/坪總 695 萬 2021-11-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 26.4 萬/坪總 685 萬 2021-10-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 27.6 萬/坪總 715 萬 2021-09-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 25.8 萬/坪總 668 萬 2021-09-18 1F/9F 1房2廳1衛 · 19.95 坪 27 萬/坪總 539 萬 2021-09-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 27 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。