桃園市桃園區宏昌十街17號8F/12F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物29.55 坪
公設比48.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 8 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 中山段 199 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
宏昌十街中位 18.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比宏昌十街中位 高 2%比桃園區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 25 萬/坪總 1,610 萬 2021-01-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 17.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 18.3 萬/坪總 1,065 萬 2014-04-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 16.6 萬/坪總 1,070 萬 2013-05-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 63.28 坪 19 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。