桃園市桃園區宏昌十街17號4F/12F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.6 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物29.55 坪
公設比49.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 8 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 中山段 199 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19
宏昌十街中位 18.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比宏昌十街中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。