桃園市楊梅區新農街559號
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.8 萬/坪 × 70.78 坪
權狀坪數70.78 坪
主建物39.32 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.78 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪70.78 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.6
新農街中位 15.6
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 71%比新農街中位 高 27%比楊梅區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-05-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.8 萬/坪總 630 萬 2017-01-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 11.6 萬/坪總 580 萬 2016-07-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.6 萬/坪總 620 萬 2013-06-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 10.7 萬/坪總 528 萬 2013-06-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 10.8 萬/坪總 540 萬 2013-04-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 9.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。