桃園市楊梅區新農街559號8F/10F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物25.33 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.6
新農街中位 15.6
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 16%比新農街中位 低 37%比楊梅區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-05-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.8 萬/坪總 630 萬 2017-01-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 11.6 萬/坪總 580 萬 2016-07-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.6 萬/坪總 620 萬 2015-07-13 0房0廳0衛 · 70.78 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 10.7 萬/坪總 528 萬 2013-06-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 10.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。