桃園市桃園區中正五街131號8F/10F
2016-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 31 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物15.95 坪
公設比51%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1790-6 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價880 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.8
中正五街中位 20
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比中正五街中位 高 55%比桃園區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 35 萬/坪總 1,395 萬 2024-10-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 35.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 30.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 29.4 萬/坪總 1,136 萬 2021-10-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-19 0房0廳0衛 · 79.68 坪 36.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。