桃園市桃園區法院後街26號12F/12F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 24.8 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物19.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價847 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
法院後街中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比法院後街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,027 萬
+23%
2026 年推估1,267 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 37.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-23 5F/12F 3房1廳2衛 · 42.14 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-09-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 35.2 萬/坪總 1,395 萬 2021-03-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 24.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 24.4 萬/坪總 1,026 萬 2020-12-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 26.7 萬/坪總 1,091 萬 2020-12-16 5F/12F 3房3廳2衛 · 42.14 坪 24.4 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。