桃園市桃園區法院後街26號2F/12F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35.2 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物19.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.1
法院後街中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 35%比法院後街中位 高 28%比桃園區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,395 萬
+14%
2026 年推估1,596 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。