桃園市蘆竹區南順八街66號11F/11F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.1 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物15.53 坪
公設比41.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 河底段 667 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南順八街中位 低 12%比蘆竹區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+36%
2026 年推估1,185 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓增建。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。