桃園市中壢區永園路一段116號9F/14F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24.5 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物22.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價995 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.5
永園路一段中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比永園路一段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,105 萬
+43%
2026 年推估1,576 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。