桃園市中壢區仁德街96號7F/13F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物16.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 富台段 222 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.2
仁德街中位 25.4
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 27%比仁德街中位 高 26%比中壢區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 39.65 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 37.6 萬/坪總 1,106 萬 2026-01-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 30.1 萬/坪總 1,255 萬 2025-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2025-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 32 萬/坪總 1,543 萬 2025-10-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 27.7 萬/坪總 1,337 萬 2025-09-30 12F/13F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 37 萬/坪總 1,091 萬 2025-08-19 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。