桃園市中壢區仁德街96號12F/13F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 37 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物16.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 富台段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 25.2
仁德街中位 25.4
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 47%比仁德街中位 高 46%比中壢區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,091 萬
-2%
2026 年推估1,074 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 39.65 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 37.6 萬/坪總 1,106 萬 2026-01-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 32 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 30.1 萬/坪總 1,255 萬 2025-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2025-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 32 萬/坪總 1,543 萬 2025-10-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 27.7 萬/坪總 1,337 萬 2025-08-19 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。