桃園市桃園區經國路336巷2號10F/12F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.8 萬/坪 × 76.58 坪
權狀坪數76.58 坪
主建物33.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.58 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 42.76 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪76.58 坪
土地坐落 同安段 17 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.8
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比經國路中位 高 16%比桃園區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 36.4 萬/坪總 2,388 萬 2024-08-08 0房2廳1衛 · 145.65 坪 51.4 萬/坪總 5,000 萬 2024-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 109.55 坪 28.8 萬/坪總 2,135 萬 2023-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.12 坪 36.7 萬/坪總 2,288 萬 2023-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.58 坪 30.4 萬/坪總 2,330 萬 2021-09-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 120.54 坪 27.2 萬/坪總 2,166 萬 2021-08-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 26 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 120.54 坪 27.2 萬/坪總 2,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。